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案例分析︱业主买了停车位,为什么还要交车位管理费?
2018.10.08

案例简介 

搬了新家理应高兴才对,可家住某小区的王女士怎么也高兴不起来。小区里各方面的条件还不错,就是这车位让王女士很闹心。

 

本来王女士打算租赁小区地上车位,可物业却告知地上车位已经租赁一空,只能选择地下车位了。为了给爱车找个“家”,王女士打算咬牙买个车位,可又被告知买了车位还得每月交85元的管理费。“车位是我花钱买的,凭多交85元的管理费?”王女士不解。

案例分析

停车管理费不属于物业费

业主买房后,需要物业管理;同样,虽然有了车位,对车辆、道路、道闸等也要进行管理。

目前,大部分地产开发商将车位出售后,委托所驻小区的物业对停车场进行管理。业主买车位买的是车位的使用权而不是管理与服务,开发商卖的是车位,物业公司提供的是含照明、卫生清洁、监控、秩序维护、出入口管理等服务。因此物业需要收取相应的管理费,用于车场管理这和房屋的物业费是分开的。这部分停车管理费和公共区域内的停车占地费是两个部分。开发商售卖的车位,一般产权都归开发商自己所有。

物业服务企业收取相关费用,一要遵守价格部门关于收费的政策,二要与业主协商一致,签订管理服务合同。

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